Verwaltung von Immobilien

Verwaltung

WEG-Verwaltung

Wir entlasten Sie von der Verwaltung und der laufenden Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums. Wir übernehmen treuhänderisch die notwendigen Dienstleistungen und die anfallenden Aufgaben für das Gemeinschaftseigentum. Wir bereiten Beschlussvorlagen mit transparenten Daten für die Eigentümerversammlungen vor, damit Sie eine Grundlage für notwendige Entscheidungen haben.

Unser Dienstleistungsportfolio umfasst folgende Aufgaben:

  • Erstellung, Durchführung und Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes (WP) und Jahresabrechnung
  • Buchführung / Rechnungslegung über die gemeinschaftlichen Einnahmen und Ausgaben
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (Wohngelder, Rücklagen)
  • Anmahnung / Inkasso der säumigen Wohngelder
  • Prüfung und Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Vorbereitung, Durchführung und Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
  • Einholung und Prüfung von Angeboten zur Instandsetzung / Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Auftragsvergabe und Bauüberwachung bei Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
  • Schadenmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen am Gemeinschaftseigentum
  • Vertretung der Wohnungseigentümer gegenüber Dritten
  • Festlegung und Überwachung von Prüfintervallen der technischen Anlagen
  • Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führen der Beschlusssammlung

Mietverwaltung

Eine vermietete Immobilie ist eine solide und ertragreiche Vermögensanlage. Eine professionelle Verwaltung sichert Rentabilität und Wertzuwachs. Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner: transparent, kompetent und zuverlässig. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, wir vertreten die Interessen des Eigentümers. Unsere Dienstleistung können Sie als Gesamtpaket oder als einzelne Leistungen erhalten.

Unser Service

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes (WP)
  • Erstellung und Durchführung der Betriebskostenabrechnung
  • Buchführung des Mietenkontos
  • Mahnwesen
  • Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Einholung von Angeboten von Handwerkern und Versorgern
  • Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Festlegung und Überwachung von Prüfintervallen technischer Anlagen
  • Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen
  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietkautionen nach gesetzlicher Vorgabe (§ 551 BGB)
  • Durchführung von Neuvermietungen
  • Abwicklung der Mieterkorrespondenz

Sondereigentum

Die Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf eine vermietete Einheit. Wir kümmern uns um die Aufgaben einer Einzelvermietung.

Unser Service

  • Überwachung der Miet- und Nebenkosteneingänge
  • Mahnwesen rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
  • Unterstützung bei der Neuvermietung und Vertragsunterzeichnung
  • Entgegennahme und Verwaltung von Sicherheitsleistungen (Kautionen)
  • Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
  • Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen und Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Erledigung der gesamten mündlichen und schriftlichen Korrespondenz mit Mietern
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Überwachung des baulichen und technischen Zustands des Objektes, einschließlich der Außenanlagen durch periodische Begehungen
  • Umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen
  • Koordination der durchzuführenden Reparatur- und Baumaßnahmen
  • Veranlassung sofortiger Maßnahmen in dringenden Fällen, z.B. bei Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden
  • Meldung von Schäden an die Versicherung
  • Auf Wunsch und mit Vollmacht Vertretung des Eigentümers auf Eigentümerversammlungen


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